户型结构很难做到十全十美，很多人又不愿意迁就，这时候改造拆改就成为了很多住户的选择。比如封装阳台、打通阳台等等，可是这样被不被允许，能不能实行呢？其实房屋改造中存在很多拆改雷区，一不小心就会埋下隐患。

没关系买家宝小编为您分担解忧，只要把握好这五点，一般改造都是没问题的。

一、封装拆改必须通过审批

业主如果想要拆改阳台或是封阳台，一定要征得小区物业管理部门的同意。因为小区大部分建筑群的立面景观都是整齐划一的，物业都不允许住户私自封装拆改阳台。如果住户没有征得物业管理部门的同意就封装阳台，很有可能会遭到相关处罚并且要求还原。

二、了解承重，切忌胡乱拆改

大部分房屋的阳台都不是为了承重设计的，因此不管你想如何改造阳台，都必须提前了解它的承重能力，尽量不要放置太重的物品，像沙发、床等等都要避免，以免造成不必要的危险。

三、窗户须安装牢固

阳台封窗必须必须安装牢固，这一点我想小编不说大家也是很重视的。要注意窗户的抗风能力;窗户与墙体、栏板的拉结点必须足够多并且足够结实。

固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，阳台装饰再用涂漆的角钢加固。

四、做好密封和排水

封装阳台还要做好密封盒防水工作，不然透风漏气的话就等于白忙活一场了。窗扇下口是最容易渗水的地方，一般是窗框下预留2厘米的间隙，用专门的密封剂或者水泥填牢。

另外，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水;此外，因为现在很多业主都会在阳台上安装水龙头，搁置洗衣机，因此这就要求必须做好阳台地面的防水和排水系统，以免发生渗漏。

五、做好阳台验收工作

封装阳台要求间隙均匀、关闭严密、推拉灵活、位置安全、牢固等等很多细节，于是就需要业主在封装改造完后，仔细的进行验收工作。

在验收时，仔细观察阳台护栏和护手向施工方索要产品合格证书，检查其材料是否符合设计要求，避免施工人员偷工减料或者以次充好。

房屋任何地方的拆改、改造都可能会影响房屋的基础结构，都可能留有隐患。所以，不管是要改造阳台、厨房还是客厅等等，在进行改造工作前，一定要充分了解相关知识，哪些地方可以改，哪些地方不能改，一定要分清、谨记

以上就是买家宝为大家提供的建议了，希望对大家有帮助。